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10月末が近づくといつものことですが 毎年ハロウィンの季節になると、日本の若者の馬鹿騒ぎが話題になり、渋谷では区と警察が混乱を最小限にしようと頭を悩ませます。 どう対策をしても程度の差こそあれ、当日は …
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2020/09/30 -投資情報
3階建, 一時金, 企業年金, 住民税, 勉強が必要, 増税, 年金, 所得控除, 所得税, 掛金, 教育義務, 確定拠出年金, 確定給付年金, 社会保険料, 自己責任, 貯蓄から投資へ, 退職金, 運用益が非課税, 金融機関貯蓄から投資へ 数年前から国が旗を振って、「貯蓄から投資へ」という標語の下、国民に株や債券を買ってもらことを推進してきました。 NISAなどで税金の優遇をしたりして、あの手この手で投資を促進し、なんと …
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2020/09/28 -投資情報
コロナ移住, サンフランシスコ, ファミリータイプマンション, リスク, リスク最小化, リターン, リモートワーク, ワンルームマンション, 不確定要素, 事務所, 人口減少, 仕事場, 単身世帯, 単身赴任, 単身赴任解消, 外出自粛, 家賃滞納, 引っ越し, 戸建, 戸建て, 書斎, 東京一極集中, 東京人口減少, 流動性, 移住, 空室, 立地, 緊急事態宣言, 通勤, 郊外, 都心, 飲食店家にいる時間が増えた コロナウイルスの蔓延で外出自粛が叫ばれ、企業はリモートワークに移行するところが増えました。 また、小、中、高校も約3か月「春休み」となり、その後も短縮授業などで自宅にいる時間がか …
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2020/09/22 -投資情報
GAFA, GAFAM, Google, J・F・ケネディ, NASDAQ, S&P500, S＆Pダウ・ジョーンズ・インデックス社, TOPIX, アップル, アマゾン, グーグル, コロナショック, ジョセフ・ケネディ, ダウ・ジョーンズ工業株価平均, ナスダック, ニューヨークダウ, ニューヨーク証券取引所, バブル, フェイスブック, マイクロソフト, 不動産, 世界大恐慌, 個別銘柄, 値がさ株, 利益確定, 利確, 撤退, 日経225, 日経平均株価, 時価総額加重平均, 暗黒の木曜日, 東証株価指数, 株, 株価上昇, 株価平均型, 株価暴落, 相場師, 素人参入, 証券口座開設, 財政出動, 金利政策, 靴磨きの少年コロナで株価指数上昇 コロナショックを和らげるため、各国は過去例を見ないほどの財政出動を行い、金利も過去最低レベルまで下げました。 余ったお金は株や不動産に向かい、一時暴落した株価はV字回復しコロナ前 …
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2020/09/06 -投資情報
2000億円, QRコード決済, キャッシュレス決済の普及, クレジットカード, ポイント還元事業, マイナポイント, マイナンバーカード, マイナンバーカードの普及, リスク, リターン, 交通系 ICカード, 国の予算, 定額給付金, 未成年者, 株の購入, 楽天カード, 楽天証券, 法定代理人, 消費の活性化, 総務省, 電子マネーマイナポイントとは マイナンバーカードを使って予約・申込を行い、 選んだキャッシュレス決済サービス（※）でチャージやお買い物をすると、 そのサービスで、ご利用金額の25％分のポイントがもらえるのが 「 …
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2020/08/31 -投資情報
You Tube, アウトプット, アプリ, インプット, オンライン英会話, フィリピン留学, ミスを指摘, 先生の資質, 国の指針, 外国人の友達, 大学入試, 気持ち, 留学, 自信がない, 英会話教室, 英語何年やっても英語を話せない 筆者を含め多くの日本人は、何年も英語の勉強をしているにもかかわらず、かなり残念なほどしか喋ることができません。 しかも多くの人が、大学入試に出てくるような難関な問題を解くこ …
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2020/08/17 -投資情報
REIT, アセットアロケーション, インフレ, コロナショック, デフレ, リスク, リスク資産, リーマンショック, 不動産, 不動産価格, 保険, 債券, 円安, 円高, 外貨預金, 安全資産, 実物資産, 年金, 投資信託, 有事の円高, 株価, 株式, 為替, 為替差益, 疫病, 経済成長, 自然災害, 資産配分, 金, 金融資産, 預貯金何が起きてもほとんど変わらない、日本人の資産配分 随分前から日本人の資産配分は、欧米の人のそれと全く違っており、今現在もほとんど変わっていません。 ちなみに下図は、日本、米国、ユーロエリアの各「金融資 …
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2020/08/03 -投資情報
エレベーター, コロナウイルス, ステイタス, タワマン, タワマンを買ってはいけない, タワーマンション, 不動産, 付加価値, 値上がり神話, 内装, 地震, 埋立地の脆弱性, 外観, 密閉, 建物の揺れ, 心身の不調, 投資家, 毀損, 水害, 湾岸部, 王道, 生活様式, 相続税対策, 税制, 立地, 経済, 自然災害, 設備, 負債, 賃料, 資産, 電気設備, 風害, 駅近タワーマンション受難の時代 東京の湾岸部などに次から次へとタワマンができていますが、最近はそのタワマンの資産価値に影響を及ぼすような災害や疫病が発生しています。 長く続いたタワマンブームもそろそろ終わ …
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2020/07/10 -投資情報
グレード, マイホーム, ランニングコスト, リースバック, 不動産価格, 不動産取得税, 仲介料, 住宅ローン, 信頼関係破壊理論, 修繕費, 借り手市場, 借地借家法, 借家, 公的支援, 分譲用マンション, 固定資産税, 土地神話, 基礎控除額, 夢が叶う, 家賃, 所有権, 所有物, 投資案件, 担保, 持家, 控除, 火災保険, 相続税, 移動が制限される, 移動の制限, 老朽化, 自然災害, 設備, 負債, 賃借人, 賃貸人, 賃貸用マンション, 資産, 贅沢品, 重税, 頭金持家がいいのか借家がいいのかの議論 これは昔からよく議論され、おそらくこれからも議論され、永遠に結論の出ないテーマかも知れません。 しかし、持家がいいのか借家がいいのかは、その人が生きる時代によって変 …
