「 投稿者アーカイブ:jinshi 」 一覧

減価償却費計上で節税だ

所得圧縮スキームの定番 不動産投資において、建物の減価償却費を計上し、賃料や会社員としての給与所得などの収益と相殺すれば、課税所得が減り、その結果納める税金も少なくなります(税の還付を受けられます)。 …

コロナで人口減少が加速

子どもの人口が41年連続で減少 総務省によると、2022年4月1日現在で日本の15歳未満の子どもの人口推計は、前年より25万人少ない1,465万人となり、41年連続で減少したとのことです。 また、総人 …

もはや日本円は安全資産ではなくなった

「有事の円買い」は何処へ 過去何年もの間、戦争や自然災害など有事においては日本円が買われる、所謂「有事の円買い」が常識でしたが、ここ最近はこれが通じなくなっています。 つまり、今まで有事の際に、安全資 …

大手企業のサラリーマンからの独立が王道だ

お金持ちへの道 この世の誰しもがお金持ちになりたいと願っていると思います。 しかし、どうやって金持ちになるかの方法は様々です。 また、どの程度の金持ちになりたいのか、金持ちになって何がしたいのかによっ …

高級食パンブーム崩壊の兆し

予想されたことではあるが 数年前に一世を風靡した「高級食パン」。 筆者も何度かいただいて食べたことがあります。 価格が通常の食パンの5倍ほどするという、全く別世界の食パンです。 今その高級食パンのお店 …

暮らすように旅するホテル 宿泊記「ホリデイ・イン&スイーツ新大阪」

IHGのブランド「ホリデイ・イン」 「ホリデイ・イン&スイーツ新大阪」 は、IHG(インターコンチネンタルホテルズグループ)のブランドの一つとして、2020年10月に新大阪に開業しました。 ち …

バンコクの激安ホテル アジアホテル

駅直結 バンコクのアジアホテルは、BTS(スカイトレイン)のラチャテーウィ駅直結という交通至便な場所にあります。 便利といっても、ラチャテーウィ駅自体はスワンナプーム国際空港と市内を結ぶエアポートリン …

海外不動産投資はこれからだ

税法改正 海外不動産の減価償却費計上による損益通算 令和3年分から、賃貸用海外不動産の簡便法で計算された減価償却費による赤字と、国内の給与所得等を損益通算できなくなり、このスキームを使って節税していた …

インフレの国に投資し、デフレの国に住む

インフレ 物価は上がるもの 風船が膨らむが如くモノやサービスの価格が上昇することをインフレ(インフレーション)といいます。 日本は長らくその反対のデフレ(デフレーション)だったので、インフレを意識する …

岸田くんの安易な政策に失望感MAX

新しい資本主義と岸田ショック 「成長と分配」の名の下、安易な増税案をぶち上げた岸田首相。 いまさら何を言っているんだ、というのが第一印象でした。 昔から所得の再「分配」は行われていますが、さらに踏み込 …