投資情報

投資用不動産の販売会社が多い理由

投稿日:

Pocket

不動産投資ブーム

数年前から世の中は不動産投資ブームで、投資家はもちろん、サラリーマンなどの素人が挙ってアパートやマンションに投資するようになりました。

日本は、サラリーマンのような安定した収入さえあれば、その寡多にかかわらず融資が非常に通りやすい国です。

しかもしばらく続く低金利のおかげで、借りる方も借りやすい状況にあるため、投資のハードルが下がっています。

そこに来て、老後2,000万円問題が浮上し将来を不安に思った人たちが投資について真剣に考えるようになり、不動産会社の熱心なススメもあり、実際にワンルームマンションやアパートなどを買ってオーナーになっていくのです。

「サラリーマン大家」という言葉も流行りました。

<スポンサーリンク>

今なら無料のオンライン講座!投資の達人講座

雨後の筍のごとし

会社員なら、仕事中に不動産会社から会社に電話がかかってくることは一度や二度ではないと思います。

また、SNSの広告でも数万円分のアマゾンギフト券をプレゼントする内容で面談の勧誘をする会社を多く見ます。

それだけ投資用のアパートやマンションを売れば儲かり、また特別な資金やスキルも必要ないため、安易に参入する業者が多いということです。

そして、数年後になくなっている会社がいくつもあります。

<スポンサーリンク>

お金と投資の学校を体験できるオンラインセミナー【投資の達人講座】

100%失敗すると思った方がいい

もしこういった不動産会社から物件を買っても、まず成功しません。

なぜなら、サラリーマンのような素人とプロとの知識、経験の差が歴然としているからです。

営業マンは、投資すればバラ色の人生にでもなるかのようにメリットを並べてきます。

「頭金ゼロで手に入る」、「何もしなくても毎月お小遣い(家賃)が入る」、「生命保険代わりになる」、「ローンを払い終われば資産になる」、「節税できる」などです。

一方で、投資につきもののリスクはほとんど説明しません。それはそうです。みんな怖くなって買ってくれなくなるからです。

<スポンサーリンク>

不動産は投資の王道

それでも筆者は不動産は投資の王道だと思っています。

お金を借りて(しかも多額)できる投資など、不動産以外にないからです。

不動産投資は、いわば人のお金を使って資産を構築する、またお小遣いをもらうという、ある意味夢のようなスキームなのです。

不動産投資は甘くない

しかし、不動産投資も投資である以上リスクがあり、楽に儲けることはできません。

株に比べれば堅いとは思いますが、それは物件次第です。

儲けるどころか自分の預金を取り崩してローンを返済するという人もいますし、実際に不動産投資に失敗して破産する人も少なからずいます。

それは、銀行の融資が受けやすいため、安易に手を出した特に高所得の属性がいい人に多いようです。

また、「かぼちゃの馬車」事件のように、ほぼ詐欺の案件もゴロゴロあります。

<スポンサーリンク>

不労所得ではない

よく「不動産投資で不労所得を」というキャッチコピーをよく見ますが、一部の人を除けばこの状態になるのはかなり厳しいと思った方がいいのです。

不動産投資は事業です。ビジネスです。他の事業のことを考えれば容易に想像がつきます。

しかも今の日本では右肩下がりのビジネスなのです。

何もしなくて儲けられたら全員やっています。

空室、家賃滞納、事故、家賃下落、修繕などリスクが山のようにあるのです。

それでもやる価値は十分にありますが・・・

※関連記事

大空室時代を生き抜く

336280

<スポンサーリンク>

side

<スポンサーリンク>

336280

<スポンサーリンク>

side

<スポンサーリンク>

-投資情報
-, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

大坂なおみから国籍の意味を考える

Contents1 全米オープン制覇 大坂なおみ2 別の話題も3 日本人とは何?4 日本特有の問題か5 もはや何人か?など問題ではない6 それでも世界に差別はある7 国籍にほとんど意味はない8 日本の …

物価は上がるもの

Contents1 激しく上がる物価2 物価高は消費税と同じ3 世の中は金持ちに有利になっている4 だから金持ちにならなきゃならないんだ5 物価高も平気だ 激しく上がる物価 元々コンテナ不足で海上輸送 …

自分に合った投資とは?

Contents1 最初はみんな初心者2 自分が取れるリスクを考える3 自分のメンター(師匠)を見つけよう4 まず行動、まず勉強5 ホンモノの塾 最初はみんな初心者 一口に投資と言っても、その人によっ …

コロナで株式投資を急ぐな

Contents1 証券口座開設が急増2 リーマンショックで学んだ?3 勘違いは禁物3.1 指数や平均の信頼性3.1.1 TOPIX(東証株価指数)3.1.2 日経平均株価(日経225)3.2 株価は …

ついに来たアメリカ大統領選

Contents1 いよいよ決戦の時 トランプ対バイデン1.1 大統領選は長期戦1.2 アメリカ大統領の任期は4年1.3 三選禁止2 アメリカ大統領選のシステム2.1 ステップ1.民主党と共和党の2大 …