投資情報

東南アジア不動産投資(ベトナム、カンボジア編)

投稿日:

Pocket

ベトナム

遂に解禁

ベトナムは、長い間外国人名義で不動産を持つことができませんでしたが、ついにそれを解禁し、今最も熱い投資対象になっているのではないでしょうか。

エリアとしては、今のところホーチミンシティですが、ここ数年のホーチミンの発展はめざましいものがあります。

市内はどこもかしこも開発ラッシュで、新しいビルがまさに雨後の筍のごとく建っています。それは商業用だけでなく、コンドミニアムについても同じで、この豪華なコンドミニアムには誰が住むのだろうか、ちゃんと賃貸付けできるのだろうかと、そちらをまず心配してしまいます。

<スポンサーリンク>

ライザップなら2ヵ月で理想のカラダへ。

賃貸付けは大丈夫?

この心配に対しては、大体どこの国においても答えは同じで、①現在、外国人が住むに値するコンドミニアムが少ないので、その人達はハイクオリティな物件ができれば、そちらに引っ越す。②現地にも十分に高い家賃を払ったり、買えるような富裕層が増えている。③万一空室でも売却による利益で十分賄える。というものですが、今まで見てきた国々では、供給される戸数がハンパではないので、なかなかこれがうまくいかないことが多いように感じます。

それでも、この国のこのエリアは大丈夫!といろいろな根拠となる資料を見せられると、うーん、そうかーとなってしまいます。

<スポンサーリンク>

カンボジア

更にわかりにくい

カンボジアは更にわかりにくいというか、それ故リスクもそれなりに高そうです。

旅行をするのも今は何の問題もないし、政治も安定しており、治安も良い、街にも活気があるので、魅力的であることに違いはありません。

<スポンサーリンク>

【投資の達人になる投資講座】

詐欺事件も

ただ、少し前に、カンボジアを舞台にした大規模な詐欺事件があり、「先見の明」があった人達もかなりの人数が犠牲になりました。

他人より早く儲けたい人と、その人達を騙したい人が、ここで出会い結ばれて悲惨な結末になりました。

結局、情報が少ないため、こういった場所が詐欺の舞台に最適なのでしょう。ハイリスク、ハイリターンではなく、ハイリスク、ノーリターンです。

<スポンサーリンク>

未経験者にもわかりやすい!【投資の達人になる投資講座】

自分の立場を考える

信頼できる人であっても

今では、日本でも度々セミナーが開催され、「私買いました」と有名人が登壇すると、あの人が買ったのなら、と勢いで買う人がいますが、よほどお金が有り余っている人を除けば、ひとまず時間をおきましょう。「一刻も早く」と急かされますが、気にしないでいいでしょう。

いろいろな地域に投資して、ここもその内の一つという人と、なけなしのお金を叩いて買う人とは、戦略が違います。

たとえその人が信頼のおける人であってもです。資金力が違うのです。

気になれば現地へ

どうしても気になれば、最低でもその国、その場所へ行ってみましょう。見たから何がわかるかはわかりませんが、下見無しほど無謀なものはありません。

そしてその国のことを徹底的に調べましょう。そういう努力を怠っているようでは、はっきり言って話になりません。

わからないことはしない

投資全般に言えることですが、とにかく「わからないことはしない」という基本を守ることが大事です。

海外の物件は、日本国内の投資のようにレバレッジを利かせることが難しいため、それなりの現金が必要です。そしてその預けたお金がパーになると、ダメージが大きすぎます。

ここが日本の青山や表参道だとか、銀座や大手町だよって言われると、つい気持ちが高揚するのもわかりますが、現実は厳しいのです。

<スポンサーリンク>



336280

<スポンサーリンク>

side

<スポンサーリンク>

336280

<スポンサーリンク>

side

<スポンサーリンク>

-投資情報
-, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

投資すべき本当の理由

Contents1 投資すべき理由2 本当の理由3 投資しないと生きていけなくなる3.1 雇用形態3.2 物価の上昇3.3 増税、社会保険料の負担増等4 人間は必要に迫られないとやらない4.1 例えば …

とにかくキャッシュポイントを多く持つ

Contents1 キャッシュポイントが命2 副業は必須2.1 企業2.2 公務員3 国は国民を守ってはくれない4 どんな時代でも稼ぐ キャッシュポイントが命 危機の際に思い出すのが、この言葉「キャッ …

だから、金持ちにならなければならないのだ

Contents1 消費税増税で議論される税制2 消費税は最も取りやすい税金3 金持ちは優遇されている3.1 お金のない人3.2 富裕層4 日本は先進国で最低の所得税の負担率5 文句を言っても仕方ない …

リアルの崩壊

Contents1 トイザらス閉店の衝撃2 もちろん主流はネットへ3 時代の流れは速い4 日本はついていけるか? トイザらス閉店の衝撃 アメリカ発の玩具量販店のトイザらスが、経営破綻を受け米国内の全店 …

あなたにもできる、保険金請求

Contents1 保険2 保険会社は儲かる3 そんなもの?4 普段あまり使う機会がない保険4.1 火災保険4.2 地震保険5 最近の異常気象6 ダメ元で請求する7 修理しなくても良い8 保険に限らな …