「 投資情報 」 一覧

減価償却費計上で節税だ

所得圧縮スキームの定番 不動産投資において、建物の減価償却費を計上し、賃料や会社員としての給与所得などの収益と相殺すれば、課税所得が減り、その結果納める税金も少なくなります(税の還付を受けられます)。 …

もはや日本円は安全資産ではなくなった

「有事の円買い」は何処へ 過去何年もの間、戦争や自然災害など有事においては日本円が買われる、所謂「有事の円買い」が常識でしたが、ここ最近はこれが通じなくなっています。 つまり、今まで有事の際に、安全資 …

大手企業のサラリーマンからの独立が王道だ

お金持ちへの道 この世の誰しもがお金持ちになりたいと願っていると思います。 しかし、どうやって金持ちになるかの方法は様々です。 また、どの程度の金持ちになりたいのか、金持ちになって何がしたいのかによっ …

海外不動産投資はこれからだ

税法改正 海外不動産の減価償却費計上による損益通算 令和3年分から、賃貸用海外不動産の簡便法で計算された減価償却費による赤字と、国内の給与所得等を損益通算できなくなり、このスキームを使って節税していた …

インフレの国に投資し、デフレの国に住む

インフレ 物価は上がるもの 風船が膨らむが如くモノやサービスの価格が上昇することをインフレ(インフレーション)といいます。 日本は長らくその反対のデフレ(デフレーション)だったので、インフレを意識する …

岸田くんの安易な政策に失望感MAX

新しい資本主義と岸田ショック 「成長と分配」の名の下、安易な増税案をぶち上げた岸田首相。 いまさら何を言っているんだ、というのが第一印象でした。 昔から所得の再「分配」は行われていますが、さらに踏み込 …

インフラファンド投資で安定的な収入を

人気上昇中のインフラファンド 株式投資家の間で最近人気が高まっている堅い投資先として、インフラファンドがあります。 まだ歴史が浅く、マイナーゆえ他人より早く投資することにより、先行者利益を得られる可能 …

八王子アパート階段崩落事故の衝撃

不動産投資業界に激震 東京八王子にあるアパートの階段が劣化により崩落し、そこの居住者が亡くなるというショッキングな事件が起きました。 これは、関係のない人にとっては単なる事故ですが、その業界の人にとっ …

楽天ゴールドカードの終焉

楽天カード 楽天カードは、楽天経済圏で生きる人の必須アイテムです。 楽天で買物するときはもちろん、楽天以外でもこのカードで決済している人は多いのではないでしょうか。 楽天カードの会員数は、数あるクレジ …

アメリカと日本の投資用不動産の違い(一例)

先進国であることの安心感 投資用不動産を持つ場合、リスク・リターンによって先進国、新興国など投資先が分かれてきますが、ローリスク・ローリターン、そして安心安全な投資先といえば、やはり日本やアメリカなど …